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Die "besondere Immobilie" - perfektes Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten - nahe Lienz
Angebot von willhaben.at · Anbieter: ERA IMED Immobilien
Gewerbeimmobilie in Lienz mit 271 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.838/m². Verfügbar ab 31.08.2026. Bis zum Zentrum von Villach sind es rund 74.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.213. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 35.374 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.455. Die Wohnfläche macht rund 31% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 50 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 271 m²
- Grundstücksfläche
- 870 m²
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 31.08.2026
- Referenznummer
- 2259A142
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 769.000
- Preis pro m²
- € 2.838/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Lienz, 9900, Lienz
