Gewerbeimmobilie kaufen in Lienz – 176 m², € 238.000
Geschäftsfläche im Zentrum
Gewerbeimmobilie in Lienz mit 176 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.349/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 176 m²
- Nutzfläche
- 176,45 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 1D1FE861
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 238.000
- Preis pro m²
- € 1.349/m²
Beschreibung
Loslegen & Durchstarten Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer erstklassigen Lage mitten in der Sonnenstadt Lienz! Die großzügige Geschäftsfläche bietet auf insgesamt ca. 176 m² ausreichend Platz für Ihre unternehmerische Tätigkeit. Das Highlight der ca. 100 m² großen Verkaufsfläche ist das große Schaufenster, das Ihre Produkte oder Dienstleistungen gekonnt in Szene setzt. Im Untergeschoss steht Ihnen eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 75 m² zur Verfügung. Diese Geschäftsfläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - ob Einzelhandel, Büro oder Praxis. Gerne begleiten wir Sie auf Ihrem Weg zur eigenen Unternehmensimmobilie.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 299 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Lienz, 9900, Lienz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
86.4 km
ab Villach
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 13.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Lienz (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 995 / Monat
bei € 47.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.948
Grunderwerbsteuer € 8.330 + Grundbucheintragung € 2.618 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Lienz
Aktuell sind 15 Angebote für gewerbeimmobilien in Lienz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.621/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.349/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 556,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Lienz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Lienz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Lienz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.621/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Lienz.
Angeboten von s Real Lienz
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