10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Lienz – 266 m²
Mehrparteienhaus mit vermietetem Obergeschoß
Gewerbeimmobilie in Nikolsdorf, Lienz mit 266 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 266 m²
- Grundstücksfläche
- 667 m²
- Zimmer
- 10
- Referenznummer
- 3FD0FE6C
Beschreibung
Dieses Mehrparteienhaus in ländlicher Umgebung bietet eine interessante Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird und viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Das Obergeschoß wurde im Jahr 2010 ausgebaut und umfasst vier kompakte Mieteinheiten. Alle Wohnungen sind mit einer Küchenzeile ausgestattet und derzeit vollständig vermietet, wodurch bereits laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein unausgebautes Dachgeschoß, das – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – weiteres Potenzial für eine zukünftige Nutzung oder einen Ausbau bietet. Die ländliche Lage spricht Mieter an, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Anleger ebenso wie für Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.
Energieausweis
- HWB
- 259 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Nikolsdorf, 9782, Lienz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Lienz
Aktuell sind 15 Angebote für gewerbeimmobilien in Lienz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.621/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 556,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Lienz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Lienz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Lienz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.621/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Lienz.
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