6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kufstein – 140 m²

Wohnen wie im Urlaub - Familienheim mit Einliegerwohnung, Sauna und Bergpanorama

Walchsee · 6344· Ref. EEC761F6

Gewerbeimmobilie in Walchsee, Kufstein mit 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C.

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Preis auf AnfrageGewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 387 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2002
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: EEC761F6

Beschreibung

Dieses charmante, gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Walchsee begeistert mit seiner Lage am begehrten Kaisergebirge und bietet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 2002 errichtete Haus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche sowie rund 300 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Die Raumgestaltung ist angenehm durchdacht: Eine offene Küche schafft ein kommunikatives Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf natürliche Weise. Der Kamin unterstreicht die behagliche Atmosphäre - besonders in den kühleren Monaten. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett gewählt, was die Räume pflegeleicht und gleichzeitig wohnlich macht. Im Außenbereich laden der Garten sowie eine südlich ausgerichtete Terrasse und ein Balkon zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Das Grundstück umfasst ca. 387 m² und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien. Eine weitere Gartenfläche von 82 m² kann separat erworben werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie in attraktiver Walchsee-Lage - mit Blick auf Lebensqualität, Flexibilität und langfristigen Wert - naja und ein bisschen Seeblick auf den Walchsee.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 75 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Walchsee, 6344, Kufstein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.6 km

ab Salzburg

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kufstein

Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Kufstein gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.079/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 364,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten gewerbeimmobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kufstein – 140 m²

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Beschreibung

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