20-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kufstein – 3 413 m², € 3.490.000

Vollvermietete Industrie- & Gewerbeliegenschaft an der A12 Zum Verkauf steht eine vollvermietete Industrie- und Gewerbeliegenschaft auf Baurechtsgrund in strategischer Lage direkt an der A12 Inntalautobahn im Tiroler Unterland. Die Liegenschaft ist fix bis 31.08.2030 vermietet ; der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Auf Basis des aktuellen Mietverhältnisses ergibt sich zum aufgerufenen Kaufpreis eine laufende Nettorendite von rund 6,6 % p. a. (Baurechtszins bereits berücksichtigt). Eckdaten (ca.-Angaben) Baurechtsfläche: ca. 13.374 m² Gesamtnutzfläche Gebäude: ca. 3.413 m² Lager-/Hallenflächen: ca. 2.428 m² Büroflächen: ca. 601 m² Nebenflächen: ca. 384 m² Objekt & Ausstattung mehrere Logistikhallen (Baujahre 1996/1999) Stahlkonstruktion mit gedämmten Sandwichpaneelen leistungsfähige Stromversorgung Rampen- und Andienungsmöglichkeiten Brandmeldeanlage (Vollschutz) betriebseigene Tankstelle großzügige Rangier- und Manipulationsflächen ca. 60 PKW- und 30 LKW-Stellplätze Nutzung & Genehmigung bestehende Betriebsanlagengenehmigung 24/7-Betrieb zulässig sofortige Weiterverwendung im bestehenden Nutzungskonzept möglich Investmentprofil voll vermietetes Bestandsinvestment fixer Mietvertrag bis 31.08.2030 Baurechtsstruktur transparent und langfristig gesichert Top-Lage an einer der wichtigsten Transitachsen im Alpenraum hohe Drittverwendungs- und Exitfähigkeit Hinweis: Die detaillierte Miet-, Kosten- und Baurechtszinsstruktur wird im Zuge einer qualifizierten Anfrage zur Liegenschaft bekanntgegeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.