4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kufstein – 130 m², € 615.000

Haus mit zwei Wohneinheiten in Ebbs - Chance für Investoren & Familien

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Gewerbeimmobilie in Ebbs, Kufstein mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.731/m². Verfügbar ab 05.10.2026. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 65.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.570. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 28.290 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.445. Die Wohnfläche macht rund 26% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.

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