9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kufstein – 206,5 m², € 749.000

Attraktives Zweifamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage zu kaufen

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Gewerbeimmobilie in Wörgl, Kufstein mit 206,5 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.627/m². Verfügbar ab 06.08.2026. Bis zum Zentrum von Innsbruck sind es rund 58.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.130. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.918. Die Wohnfläche macht rund 21% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 52 Tagen geprüft.

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