1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Innsbruck – 148,52 m², € 794.582

Gewerbefläche 148,5 m² Erstbezug! Schützenstraße 35 Innsbruck

Innsbruck · 6020· Ref. 01A01A25

Gewerbeimmobilie in Innsbruck mit 148,52 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.350/m².

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€ 794.582€ 5.350/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 148,52 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A01A25

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 794.582
Preis pro m²: € 5.350/m²

Beschreibung

Durchstarten im neuen Standort in der Schützenstraße: In unserem Neubauprojekt entsteht eine attraktive Gewerbefläche die alle bautechnischen Standards erfüllt - ebenerdig, barrierefrei und vielseitig nutzbar. Ob Büro, Praxis, Studio, Atelier, Handel oder Dienstleistung, vieles ist möglich. Der Ausbau wird an die individuellen Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst - auch zwei Einheiten sind möglich. Die vielfältige Bewohnerstruktur und die knapp 10.000 Einwohner alleine in den Stadtteilen Neu-Arzl und Olympisches Dorf, machen diesen Standort besonders interessant. Für diese Einheit sind 2 Parkplätze in der Tiefgarage reserviert, die Straßenbahnhaltestelle liegt unmittelbar an der Schützenstraße, Fuß- und Radwege liegen sehr nahe am Innufer und über die New Orleans Brücke ist man in wenigen Minuten in der Rossau. Hier schaffen Sie die Basis für Ihren Erfolg! Profitieren Sie von moderner Bauqualität, hoher Energieeffizienz und einer Lage, die in einen lebendigen Stadtteil eingebunden ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Schützenstraße 35, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 17 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 794.582

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Innsbruck (33 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.320 / Monat

bei € 158.916 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.550

Grunderwerbsteuer € 27.810 + Grundbucheintragung € 8.740 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Innsbruck – 148,52 m², € 794.582

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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