Gewerbeimmobilie kaufen in Innsbruck – 153 m², € 195.000
Höttingergasse! Deine Chance auf eine gute Gelgenheit!
Gewerbeimmobilie in Innsbruck mit 153 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.275/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 153 m²
- Referenznummer
- 5B612734
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.000
- Preis pro m²
- € 1.275/m²
Beschreibung
Ein Traditionsbetrieb direkt an der Höttinger Gasse - dieses Geschäftslokal befindet sich in einem Jahrhundertwende-Mehrparteienhaus und bietet eine attraktive Lage. Derzeit ist das Geschäftslokal an einen Tapezierermeister vermietet. Mietzins: Derzeitige Mieteinnahmen : EUR 1.097,26 inkl. Betriebskosten Facts: Großzügige Geschäftsfläche Garagenbox mit Abstellplatz im Hinterhof Verlässlicher Mieter Konstante Mieteinnahme Parkplatz mit Gargaenbox wird mit EUR 55.000.- verkauft.
Lage
Innsbruck, 6020, Innsbruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 17 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 20.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Innsbruck (32 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 815 / Monat
bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.970
Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Innsbruck
Aktuell sind 21 Angebote für gewerbeimmobilien in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.149/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.275/m² damit 79% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 268,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.149/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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