40-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Innsbruck – 2 500 m², € 5.900.000

Exklusives Hotelinvestment in etablierter Tourismusregion Tirols

Innsbruck · 6020· Ref. 75902440

Gewerbeimmobilie in Innsbruck mit 2 500 m² Wohnfläche, 40 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.360/m².

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€ 5.900.000€ 2.360/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 500 m²
Grundstücksfläche: 4 000 m²
Zimmer: 40
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 75902440

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 5.900.000
Preis pro m²: € 2.360/m²

Beschreibung

Zum diskreten Verkauf steht ein gut geführter Hotelbetrieb in einer etablierten Ganzjahresdestination Tirols. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage, den renovierten Zustand, eine sehr gute Erreichbarkeit sowie attraktive Erweiterungsmöglichkeiten. Der laufende Betrieb verfügt über eine stabile Nachfrage und bietet einem Käufer sowohl sofortigen Cashflow als auch Entwicklungsperspektiven. Aufgrund der Lage und vorhandenen Flächenreserven eignet sich das Objekt für die Weiterführung des Hotelbetriebs ebenso wie für eine Erweiterung oder strategische Repositionierung für ein Mixed-Use Objekt Hotel plus Ferienapartments. Eckdaten: Hotel Kategorie: 4-Sterne ca. 40 Zimmer / ca. 100 Betten ca. 2.500 m² Nutzfläche ca. 4.000 m² Grundstücksfläche Restaurant mit Terrasse, Bar & Lounge, Wellness etablierter Hotelbetrieb mit stabilem Performance und Cashflow renovierter Zustand sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial etablierte Tourismusregion Tirols Hinweis: Detaillierte Unterlagen werden ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung sowie nach Vorlage eines entsprechenden Kapital- bzw. Finanzierungsnachweises übermittelt. Symbolfoto - KI-generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 17 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 147.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Innsbruck (32 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 24.654 / Monat

bei € 1.180.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 271.400

Grunderwerbsteuer € 206.500 + Grundbucheintragung € 64.900 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

63%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

40-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Innsbruck – 2 500 m², € 5.900.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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