Gewerbeimmobilie kaufen in Innsbruck-Land – 139 m², € 1.040.000
"Am Kirchplatz" - Neubauprojekt in Wattens - Zentrum
Gewerbeimmobilie in Wattens, Innsbruck-Land mit 139 m² Wohnfläche, Baujahr 2028. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft.
Beschreibung
Hier gelangen in sehr zentraler Lage von Wattens, Kirchplatz - nach derzeitigem Planungstand gesamt 29 Einheiten - 9 Gewerbe/Büro/Praxis sowie 1-5 Zimmer Wohnungen in Erstbezug in den Verkauf, bzw. in die Vermietung. Das Projekt "Am Kirchplatz" wurde im Zuge eines Architektenwettbewerbes ausgeschrieben und gelangt nun in die Umsetzung. Die hier gezeigten Pläne gelten vorbehaltlich der genehmigten Einreichplanung und können gegebenenfalls noch geringfügig abweichen. Baujahr: 2027-2028 Objektbeschreibung: Das Projekt wird als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: Geschäftslokale Ordinationen Büros Wohnen Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage: ca. 40 Autoabstellplätze Fahrradraum, Technik. Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorgesehen. zugeordnete Abstellräumlichkeiten zu den Kauf- und Mieteinheiten Beheizung des Gebäudes: Fernwärmenetz Wattens - ev. Grundwasserbohrung zur Kühlung im Sommer. Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab! Nachhaltige Nutzung: auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom steht dann, abhängig von der Verfügbarkeit, dem Gebäude vergünstigt zur Verfügung. Die hier angebotene Gewerbe-Bürofläche befindet sich im 1. OG des multifunktionalen Gebäudes. Nach derzeitigem Stand sind die Inneneinteilungen sowie Sanitäranlagen noch individuell mit dem Bauträger planbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 139 m²
- Nutzfläche
- 138,61 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2028
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- B1838C8B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.040.000
- Preis pro m²
- € 7.503/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kirchplatz 6, 6112, Innsbruck-Land
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Innsbruck-Land
Aktuell sind 37 Angebote für gewerbeimmobilien in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.896/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.503/m² damit 53% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (49% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 37 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.896/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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