9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Innsbruck-Land – 190 m², € 640.000

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in sonniger Lage von Oberperfuss!

Oberperfuss · 6173· Ref. 60AB86B0

Gewerbeimmobilie in Oberperfuss, Innsbruck-Land mit 190 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1959. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.368/m².

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€ 640.000€ 3.368/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 190 m²
Nutzfläche: 252 m²
Grundstücksfläche: 534 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1959
Referenznummer: 60AB86B0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 640.000
Preis pro m²: € 3.368/m²

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in sonniger Lage von Oberperfuss! Einfamilienhaus in Oberperfuss (Ortsteil Kengelscheiben) Grundstücksgröße: 534 m² Wohnfläche über mehrere Ebenen mit rund 190 m² Wohnfläche und ca. 250m² Nutzfläche (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) Vollunterkellert Garage, Carport und Holzschuppen Sonnige Lage mit guter Infrastruktur und guter Anbindung Richtung Innsbruck Ausgebauter Dachboden Veranda als späterer Zubau Umbauten und Erweiterungen im Laufe der Jahre Öl-Zentralheizung Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand Solide Massivbauweise Viel Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Oberperfuss, 6173, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.1 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 71.111

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 28.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 80/m² Miete in Innsbruck-Land (48 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.674 / Monat

bei € 128.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.440

Grunderwerbsteuer € 22.400 + Grundbucheintragung € 7.040 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Innsbruck-Land – 190 m², € 640.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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