Gewerbeimmobilie kaufen in Innsbruck-Land – 281,5 m², € 1.750.000

Anlegerobjekt Kolsass: großes Wohngebäude mit 4 Wohnungen, Wirtschaftsgebäude und Stadl in guter Lage Kolsass!

Kolsass · 6114· Ref. 4B0233C7

Gewerbeimmobilie in Kolsass, Innsbruck-Land mit 281,5 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.217/m².

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€ 1.750.000€ 6.217/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 281,5 m²
Nutzfläche: 50 m²
Grundstücksfläche: 712 m²
Baujahr: 2013
Zustand: Guter Zustand
Referenznummer: 4B0233C7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.750.000
Preis pro m²: € 6.217/m²

Beschreibung

Hier gelangt ab sofort ein sehr interessantes Wohn-Geschäftsobjekt in den Verkauf. Im Jahre 2013 wurde das ehemalige Bauernhaus - im Wohnbereich abgerissen und in weiterer Folge neu erbaut. Es wurden insgesamt 4 Wohnungen und ein großzügiges Carport errichtet. Der alte Stadl sowie das Wirtschaftsgebäude wurden belassen und bieten somit jetzt genügend Flächen für Bastler, Hobbyräume und weiteres. Der ehemalige Kuhstall des Wirtschaftsgebäudes wird nun als großer Fahrrad- und Allgemeinraum benutzt. Die Wohnungen wurde wie folgt eingeteilt: UG - kleine Einliegerwohnung mit gesamt ca. 41,45m², bestehend aus einem großen Wohn-Essraum sowie Bad und Garderobe. EG - schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 74,61m² sowie ca 24,52m² Südterrasse 1.OG/DG - 2 Maisonettewohnungen Maisonette Süd gesamt 81,18 m²: 1.OG - bestehend aus einem großzügigen Wohn/Essraum mit ca 31m², 1 WC, Garderobe, Südbalkon mit ca 10m² DG - 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Vorraum - 1 Westterrasse mit ca 10m² Maisonette Nord gesamt 81,18 m²: 1.OG - bestehend aus einem großzügigen Wohn/Essraum mit ca 31m², 1 WC, Garderobe, Nordwestbalkon mit ca 15,6 m² DG - 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Vorraum - 1 Westterrasse mit ca 10m² Die Maisonette Nord ist derzeit frei und kann somit sofort für den Eigenbedarf benutzt werden. Die anderen 3 Wohnungen sind mit 3 Jahren Verträgen befristet vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter sind von den 3 vermieteten Wohnungen keine Lichtbilder vorhanden, alle Wohnungen wurden jedoch vom Eigentümer analog der ersichtlichen Maisonettewohnung ausgestattet. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 42 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Florian-Waldauf-Straße 9, 6114, Innsbruck-Land

In der Nähe (2 km Umkreis)

Miete

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Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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