14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Innsbruck-Land – 474 m², € 2.000.000

Kleines Hotel in der wunderschönen Leutasch

Leutasch · 6105· Ref. 06B161D7

Gewerbeimmobilie in Leutasch, Innsbruck-Land mit 474 m² Wohnfläche, 14 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.219/m².

1 / 13

€ 2.000.000€ 4.219/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 474 m²
Zimmer: 14
Baujahr: 1930
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 06B161D7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.000.000
Preis pro m²: € 4.219/m²

Beschreibung

Die erfolgreich geführte Pension in Leutasch bietet ihren Gästen eine gemütliche Unterkunft inmitten der malerischen Tiroler Berge. Mit insgesamt 14 Doppelzimmern (teilweise mit Zusatzbetten) und einem Hostel mit 13 Betten ist für jeden Bedarf etwas dabei - ob für Paare, Familien oder Gruppen. Die Zimmer sind tirolerisch, liebevoll eingerichtet, ideal für einen entspannten Aufenthalt in diesem Urlaubsparadies mit Flair und Schneegarantie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Pizzeria, die nicht nur mit 130 Sitzplätzen (auf Stuben aufgeteilt) sondern auch mit einer Sonnenterrasse ausgestattet ist. (ca. 40 Plätze) - gut verpachtet. Das historische Gebäude wurde in den 30er Jahren erbaut und 2008 vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe und Hingabe in Eigenregie renoviert um seinen Charme zu bewahren. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 940 m² bietet sie heute modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Für die Gäste des Hauses und den Besuchern der Pizzeria stehen 40 Parkplätze zur Verfügung. Eine 100m2 Wohnung im OG ist ebenfalls gut vermietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Leutasch, 6105, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 142.857

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 22.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 80/m² Miete in Innsbruck-Land (48 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.357 / Monat

bei € 400.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 92.000

Grunderwerbsteuer € 70.000 + Grundbucheintragung € 22.000 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Innsbruck-Land – 474 m², € 2.000.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Innsbruck-Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Innsbruck-Land

Günstigste Immobilien in Innsbruck-Land

Neueste Immobilien in Innsbruck-Land

Private Anbieter in Innsbruck-Land

Makler-Angebote in Innsbruck-Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?