7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 210 m², € 380.000

Zweifamilienhaus in Kaindorf - großzügig wohnen, vielseitig nutzen

Kaindorf · 8430· Ref. 01A017E3

Gewerbeimmobilie in Kaindorf, Leibnitz mit 210 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1975. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.810/m². Verfügbar ab 19.08.2026.

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€ 380.000€ 1.810/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 1 249 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: 19.08.2026
Referenznummer: 01A017E3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 380.000
Preis pro m²: € 1.810/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaindorf, Steiermark - einem charmanten Zweifamilienhaus, das mit seinen großzügigen 210 m² Wohnfläche , ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet ist. Dieses massiv errichtete Ziegelhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch ein behagliches und modernes Wohnambiente. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - so finden alle Autos bequem Platz und sind bestens geschützt. Die Lage ist ebenso ein großer Pluspunkt: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Pendlern und Reisenden den Alltag erleichtert. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine höhere Schule sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe und garantieren eine hohe Lebensqualität. Dieses Zweifamilienhaus in Kaindorf verbindet großzügigen Wohnraum mit einer perfekten Lage und einer attraktiven Ausstattung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 130 kWh/m²a

Lage

Kaindorf, 8430, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 41 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Preis pro Zimmer

€ 54.286

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 22.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 34/m² Miete in Leibnitz (91 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.588 / Monat

bei € 76.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.480

Grunderwerbsteuer € 13.300 + Grundbucheintragung € 4.180 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 210 m², € 380.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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