Gewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 237,05 m², € 950.000

Attraktives Zinshaus in Leitring: Renditeobjekt mit Erstbezug und modernem Komfort!

Leitring · 8435· Ref. 303048A5

Gewerbeimmobilie in Leitring, Leibnitz mit 237,05 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.008/m².

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€ 950.000€ 4.008/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 237,05 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 303048A5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 950.000
Preis pro m²: € 4.008/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt in der idyllischen Gemeinde Leitring, Steiermark! Diese attraktive Zinshausimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität für potenzielle Mieter. Mit einer großzügigen Fläche von 237,05 m² erstreckt sich das Objekt über mehrere gut geschnittene Einheiten, die durch ihren modernen Erstbezug bestechen. Hier wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Bauweise gelegt. Die Kombination aus massivem Ziegelbau und energieeffizienter Fernwärme sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die Innenräume sind mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und bieten eine fußbodenbeheizte Umgebung, die für Gemütlichkeit und Wohlbefinden sorgt. Große Kunststofffenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Die Lage des Zinshauses ist ebenso überzeugend wie die Ausstattung. Leitring ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und junge Familien. In der Umgebung finden Sie zudem alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Mit einem Kaufpreis von 950.000,00 EUR bietet dieses Renditeobjekt nicht nur eine vielversprechende Rendite, sondern auch die Möglichkeit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Schaffung eines Wohnraums für Familien - die Möglichkeiten sind vielfältig. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl heute als auch in Zukunft Wertschätzung erfahren wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Renditeobjekt in Leitring!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Doktor-Erwin-Schrödinger Gasse 3a, 8435, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 41 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 34/m² Miete in Leibnitz (91 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.970 / Monat

bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.700

Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Gewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 237,05 m², € 950.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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