Gewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 127 m², € 235.000
ZINSHAUS · ANLAGE & RENDITE & EIGENNUTZUNG
Gewerbeimmobilie in Großklein, Leibnitz mit 127 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
"TOPSANIERTES ZINSHAUS für Investoren, institutionelle Anleger, Projektentwickler und Visionäre mit Weitblick" Diese Ertragsiegenschaft bietet enormes Entwicklungs- und Renditepotenzial, stabile Mieteinnahmen, eine solide Bausubstanz und eine ausgezeichnete Lage in der Südsteiermark. Zwei der drei Wohneinheiten sind befristet und zuverlässig vermietet – die laufenden Mieteinnahmen sorgen für ein planbares, sicheres Einkommen. Die dritte Wohnung steht aktuell leer und bietet die Möglichkeit zu einer kurzfristigen Neuvermietung zur weiteren Renditesteigerung oder zur Eigennutzung. HIGHLIGHTS Topsaniertes Zinshaus Zwei Wohnungen bereits vermietet Stabile und verlässliche Mieteinnahmen Eine Einheit sofort nutzbar oder vermietbar Zentrale, ruhige Lage in Großklein Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Attraktives Wertsteigerungs- und Renditepotenzial FAZIT Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein sofort rentierliches und zukunftssicheres Investment mit Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Regionen der Südsteiermark suchen. Für Investoren, institutionelle Anleger, Projektentwickler und Visionäre mit Weitblick, bietet diese Generationenliegenschaft enormes Entwicklungs- und Renditepotenzial. Sie wünschen Detailinformationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin, dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Alfred Kos
Objektdetails
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 340 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 987D02A2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 235.000
- Preis pro m²
- € 1.850/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 66 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Kleinklein 69, 8452, Leibnitz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leibnitz
Aktuell sind 49 Angebote für gewerbeimmobilien in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.711/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.850/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 49 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.711/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
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