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Gut vermietetes Zinshaus im Ortskern von Ehrenhausen - 5,2 % Rendite!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Wohnimpuls Immostudio e.U.
Gewerbeimmobilie in Ehrenhausen, Leibnitz mit 409 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.163/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 40.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.985. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.850 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.119. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 409 m²
- Nutzfläche
- 408,5 m²
- Grundstücksfläche
- 338 m²
- Zimmer
- 11
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- BDCC5F58
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 475.000
- Preis pro m²
- € 1.163/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 100.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hauptstraße, 8461, Leibnitz
