11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 409 m², € 475.000

Attraktive Kapitalanlage in der Südsteiermark mit 5,2 % Rendite: Gut vermietet. Zentral gelegen!

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Gewerbeimmobilie in Ehrenhausen, Leibnitz mit 409 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.163/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 40.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.985. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.850 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.119. Diese Immobilie ist seit 11 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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