10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 290 m², € 435.000
Vielseitige Immobilie in Fürstenfeld - Ideal für Bauträger, Mischnutzung, Investment oder Zimmervermietung
Gewerbeimmobilie in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 290 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1919. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft.
Beschreibung
Mischnutzung oder Investment mit außergewöhnlicher Flexibilität Dieses vielseitig nutzbare Objekt in Fürstenfeld bietet 290 m² Gesamtfläche auf einem 648‑m²‑Grundstück und überzeugt durch seine sechs vollständig ausgestatteten Einheiten. Die Struktur eignet sich optimal für Bauträger, Investment oder Zimmervermietung. Flexible Raumstruktur für professionelle Nutzung Alle sechs Wohneinheiten verfügen über Schlafzimmer, Badezimmer und Einbauküche. Dadurch entsteht ein Objekt, das sich präzise an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen anpassen lässt: - Investment - Bauträger - Pflege‑ und Betreuungsstrukturen für mobile Dienste oder Tagesbetreuung (zb Kindergarten) - Dienstleistungs‑ und Büroeinheiten mit eigenständigen Arbeitsbereichen - Zimmervermietung mit hoher Auslastbarkeit - Personalwohnungen für Unternehmen – ideal für Firmen mit externen Mitarbeitern - Gästezimmer für Firmenkunden oder Langzeitvermietung Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht sowohl Einzelvermietung als auch komplette Nutzung durch einen Betrieb. Infrastruktur für hohe Frequenz & professionellen Betrieb Zusätzlich zur Immobilie mit den 6 Wohneinheiten gehören: - Gäste‑WC - Keller - 2 Garagen - Carport - zusätzlicher Außenstellplatz Damit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste, Patienten, Kunden oder Dienstleister zur Verfügung. Außenbereich für Pausen & Aufenthaltsqualität Der gepflegte Garten bietet Raum für Pausenbereiche, Aufenthaltszonen oder entspannte Außenflächen für Mitarbeiter und Besucher – ein Pluspunkt für medizinische und dienstleistungsorientierte Betriebe. Effiziente Struktur für professionelle Abläufe Die zweigeschossige Bauweise ermöglicht: - klare Funktionsbereiche - effiziente Bewirtschaftung - flexible Anpassung an unterschiedliche Anforderungen Die Lage in Fürstenfeld bietet eine starke Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und kurze Wege – ideal für Betriebe mit Kunden‑ oder Mitarbeiterfrequenz. Ein professionelles Objekt, das sich ideal für Bauträger, Investment, Mischnutzung, Dienstleister oder Vermieter mit Fokus auf Personalunterkünfte eignet. (Gewerbebetriebe nur laut Widmung "WR")
Objektdetails
- Wohnfläche
- 290 m²
- Grundstücksfläche
- 648 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1919
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A00FB1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 435.000
- Preis pro m²
- € 1.500/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Übersbachgasse 23, 8280, Hartberg-Fürstenfeld
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hartberg-Fürstenfeld
Aktuell sind 62 Angebote für gewerbeimmobilien in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.070/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.500/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Hartberg-Fürstenfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hartberg-Fürstenfeld?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.070/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld.
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Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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