Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 27 m², € 44.000

Attraktive Gewerbefläche (ca. 27 m²) in zentraler Lage der Thermenhauptstadt Fürstenfeld

Fürstenfeld · 8280· Ref. B4DD7FFB

Gewerbeimmobilie in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 27 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.630/m².

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€ 44.000€ 1.630/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 27 m²
Stockwerk: 0
Referenznummer: B4DD7FFB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 44.000
Preis pro m²: € 1.630/m²

Beschreibung

Gewerbefläche mit Potenzial in zentraler Lage der Thermenhauptstadt Fürstenfeld Diese Gewerbeeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage in Fürstenfeld und bietet eine interessante Möglichkeit für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige, die eine kompakte Gewerbefläche mit Gestaltungspotenzial suchen. Die Immobilie eignet sich grundsätzlich für Büro-, Praxis- oder Therapieräumlichkeiten sowie als kleiner Schauraum . Besonders für jene, die ihre Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten, bietet diese Einheit eine attraktive Gelegenheit. Die Fläche ist sanierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch die Chance, die Räumlichkeiten individuell an die eigenen geschäftlichen Anforderungen anzupassen und ein maßgeschneidertes Arbeitsumfeld zu schaffen. Warum dieser Standort interessant ist Zentrale Lage in der Innenstadt von Fürstenfeld Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistung Erdgeschosslage - gut erreichbar für Kunden und Klienten Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Sanierungsbedarf Attraktiver Wirtschafts- und Tourismusstandort Fürstenfeld gilt als wirtschaftliches Zentrum der oststeirischen Thermenregion und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer lebendigen Innenstadt. In der Umgebung befinden sich unter anderem die bekannten Thermen Therme Loipersdorf, H2O Therme sowie das architektonisch einzigartige Rogner Bad Blumau, welche die Region zusätzlich wirtschaftlich stärken. Die Stadt bietet zudem ein umfassendes Bildungsangebot mit Gymnasium, HTL und HAK sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von regionalen Bauernmärkten und Bäckereien bis hin zu großen Lebensmittelketten und Fachgeschäften. Objektbeschreibung Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 27,45 m² , aufgeteilt auf zwei Räume. Durch die überschaubare Größe eignet sich die Fläche ideal für kleinere Unternehmen, Start-ups, Beratungsbüros oder Praxisräume, die einen zentralen Standort suchen und die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 100,00 und beinhalten bereits Betriebskosten, Wasser, Heizkosten, Verwaltung sowie die Sanierungsrücklage. Die Stromkosten sind darin nicht inkludiert und separat beim jeweiligen Energielieferanten anzumelden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 114.5 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Burgenlandstraße 7, 8280, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (78 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 184 / Monat

bei € 8.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.024

Grunderwerbsteuer € 1.540 + Grundbucheintragung € 484 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 27 m², € 44.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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