Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 2 453 m², € 2.200.000
Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage: eine Immobilie - zahlreiche Möglichkeiten für nachhaltige Renditen
Gewerbeimmobilie in Hartberg, Hartberg-Fürstenfeld mit 2 453 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
EIN STANDORT, VIELE MÖGLICHKEITEN: EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR ANLEGER MIT WEITBLICK. Diese charmante Zinshaus umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnungen sowie attraktive Geschäftsflächen. Ein Teil der Wohnungen ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und sorgt für laufende Mieteinnahmen. Weitere Einheiten bieten Potenzial für Neuvermietungen, Modernisierungen oder eine individuelle Weiterentwicklung. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die bereits erfolgte Parifizierung sämtlicher Wohn- und Geschäftseinheiten. Dadurch bleiben Sie als Investor jederzeit flexibel: Sie können das Zinshaus als Gesamtobjekt langfristig im Bestand halten, einzelne Einheiten zu einem späteren Zeitpunkt separat veräußern oder Ihre persönliche Investmentstrategie individuell an die jeweilige Marktsituation anpassen. Mehrere Wohnungen verfügen zudem über attraktive Terrassen und sprechen dadurch eine breite Zielgruppe an. Ergänzt wird das Angebot durch Kfz-Stellplätze und Carportplätze, welche die Vermietbarkeit zusätzlich steigern. Diese Liegenschaft vereint stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und maximale Flexibilität - eine seltene Gelegenheit für Anleger mit Weitblick. HARD FACTS auf einen Blick - 17 Wohnungen - 10 sonstige selbständige Räumlichkeiten - 41 Abstellplätze für Kraftfahrzeuge - Wohnungsgrößen von ca. 28 bis 125 m² - 2 bis 4 Zimmer & Maisonetten - diverse Geschäftsflächen - Top Lage in Hartberg mit sehr guter Infrastruktur - Beste Nahversorgung und öffentliche Anbindung Interesse geweckt? Gerne übermittele ich Ihnen die vollständigen Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu dieser attraktiven Investmentliegenschaft. Mit Angaben Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gesamte Unterlagen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 453 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- B4838602
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.200.000
- Preis pro m²
- € 897/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hartberg, 8230, Hartberg-Fürstenfeld
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hartberg-Fürstenfeld
Aktuell sind 62 Angebote für gewerbeimmobilien in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.070/m². Diese Immobilie liegt mit € 897/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Hartberg-Fürstenfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hartberg-Fürstenfeld?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.070/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld.
Gibt es Neubauwohnungen in Hartberg-Fürstenfeld?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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