Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 300 m², € 749.000
Gepflegtes 2-Familienhaus Hartberg-Ring top saniert
Gewerbeimmobilie in Ring, Hartberg-Fürstenfeld mit 300 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.497/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 1 000 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- CFA8F442
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 749.000
- Preis pro m²
- € 2.497/m²
Beschreibung
Mit einer wunderschönen Aussicht auf die Stadt Hartberg biete ich ein Haus für bis zu 2 Familien an. Die Wohnfläche ist in den obersten 2 Stockwerken á ca. 120 m² groß. Im untersten Geschoß ist die Wohnfläche aufgrund der Technikräume ca. 60 m² groß (gesamte Wohnfläche = ca. 300 m²). Das Haus verfügt über eine Doppel-Garage mit ca. 50 m² mit darüber liegender Terrasse. Die Terrasse ist sehr großzügig und hat eine Ausrichtung auf Süd-West. Vor ein paar Jahren wurde das Haus auch mit Vollwärmeschutz aufgewertet. Die Immobilie kann jederzeit nach telefonischer Vereinbarung besichtigt werden. Der Kaufpreis ist laut Anfrage. Das Haus ist bereits voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Es kann aber auch geräumt (mit Einbaumöbeln) übergeben werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75.6 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Ring, 8230, Hartberg-Fürstenfeld
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 57 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (78 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.130 / Monat
bei € 149.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 34.454
Grunderwerbsteuer € 26.215 + Grundbucheintragung € 8.239 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
30%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hartberg-Fürstenfeld
Aktuell sind 62 Angebote für gewerbeimmobilien in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.070/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.497/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 860,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Hartberg-Fürstenfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hartberg-Fürstenfeld?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.070/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld.
Gibt es Neubauwohnungen in Hartberg-Fürstenfeld?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wolfgang Hermann
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