Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 170 m², € 449.000

Stadthaus mit Geschäftsräumen, Wohneinheit, Garage und Stellplätzen - für Eigennutzer und Anleger

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Gewerbeimmobilie in Hartberg, Hartberg-Fürstenfeld mit 170 m² Wohnfläche, Baujahr 1922. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.641/m². Verfügbar ab 14.09.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 46.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.519. Die Wohnfläche macht rund 57% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 20 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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