39-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 1 468 m², € 995.000

Baubewilligtes Hotelprojekt im Zentrum von Fürstenfeld zu verkaufen

Fürstenfeld · 8280· Ref. 9F4A7146

Gewerbeimmobilie in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 1 468 m² Wohnfläche, 39 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 678/m². Verfügbar ab 16.03.2023.

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€ 995.000€ 678/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 468 m²
Zimmer: 39
Stockwerk: 4
Verfügbar ab: 16.03.2023
Referenznummer: 9F4A7146

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 995.000
Preis pro m²: € 678/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Hotelprojekt direkt am Hauptplatz in Fürstenfeld. Das Projekt verfügt über 1.468 m2 Gesamtnutzfläche und insgesamt 39 Zimmer, einen Weinkeller und Wintergärten in jedem der 4 Geschoße. Im Herzen von Fürstenfeld und in Abstimmung mit der Gemeinde entsteht hier eine neue optische und wirtschaftliche Aufwertung für den Stadtkern Fürstenfeld. Die Außenmauern des historischen Gebäudes bleiben im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß größtenteils bestehen, wodurch auch der Altstadtcharme dieses Projektes erhalten bleibt und sich wunderbar in die Umgebung einfügt. Sämtliche, in Verbindung mit der Baubewilligung notwendigen Abklärungen und Planunterlagen sind Bestandteil des Verkaufs und werden übergeben. (Gastroeinreichung, HKLS Planung, Brandschutzkonzept, Schalltechnische Berechnung etc.)

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 48.3 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Kommendegasse 2, 8280, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 25.513

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (78 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.158 / Monat

bei € 199.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.770

Grunderwerbsteuer € 34.825 + Grundbucheintragung € 10.945 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

39-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 1 468 m², € 995.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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