9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 235 m², € 299.000

Ein- oder Zweifamilienhaus in Rohrbachschlag

Rohrbachschlag · 8234· Ref. AD3D6665

Gewerbeimmobilie in Rohrbachschlag, Hartberg-Fürstenfeld mit 235 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1974. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.272/m².

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€ 299.000€ 1.272/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 235 m²
Grundstücksfläche: 1 327 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1974
Referenznummer: AD3D6665

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 1.272/m²

Beschreibung

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit viel Platz & flexiblem Nutzungspotenzial Dieses weitläufige Wohnhaus bietet rund 360 m² Wohn- und Nutzfläche, ein 1.327 m² großes Grundstück sowie die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Durch die separate Wohneinheit im Obergeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zuhause oder Vermietung. Solide Bauweise, sofort beziehbar und mit großem Entwicklungspotenzial - ergänzt durch zwei Balkone, ein Nebengebäude mit Garage und viel Freiraum ohne direkte Nachbarn. Zur Lage und Infrastruktur: Sehr gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene B54 mit schneller Verbindung Richtung Wien, Graz und Hartberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis

Energieklasse: e
HWB: 197 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Rohrbachschlag, 8234, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 33.222

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (78 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 235 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hartberg-Fürstenfeld

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