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Wunderschöne, neusanierte Ordination/Praxis in der Grazer Innenstadt am Dietrichsteinplatz
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Gewerbeimmobilie in Graz mit 400 m² Wohnfläche, 15 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.963/m². Verfügbar ab 12.06.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 0.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.952. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 54.510 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.044. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 400 m²
- Zimmer
- 15
- Stockwerk
- 5
- Verfügbar ab
- 12.06.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.185.000
- Preis pro m²
- € 2.963/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 76.1 kWh/m²a
Lage
Dietrichsteinplatz, 8010, Graz
