10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 227 m², € 415.000

Ordination, Kanzlei, Studio: 227 m² Altbau-Gewerbefläche bei der HAK Grazbachgasse — zwei Ebenen, zwei getrennte Eingänge

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Gewerbeimmobilie in Graz mit 227 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.828/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 0.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.734. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.090 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.065. Diese Immobilie ist seit 56 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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