30-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 1 753 m², € 6.000.000

Repräsentatives Bürogebäude am Augarten in Graz - Moderne Architektur mit 40 Stellplätzen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

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Gewerbeimmobilie in Graz mit 1 753 m² Wohnfläche, 30 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.423/m². Verfügbar ab 16.04.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 0.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 25.072. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 276.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 17.355. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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