6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 173,8 m², € 419.000

Attraktives Zinshaus in Graz 8020 - Vier vermietete Wohneinheiten als solide Kapitalanlage!

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Gewerbeimmobilie in Gries, Graz mit 173,8 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1862. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.618/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.751. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.274 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.729. Die Wohnfläche macht rund 45% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 5 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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