Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 280 m², € 985.000

Geschäftsgebäude/Ordination/Büro in der Kärntnerstraße!

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Gewerbeimmobilie in Graz mit 280 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.518/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.116. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 45.310 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.896. Die Wohnfläche macht rund 63% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 46 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

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