Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 985 m²

Ein Unternehmensstandort, der Eindruck hinterlässt

Liebenau · 8041· Ref. 5847C0A5

Gewerbeimmobilie in Liebenau, Graz mit 985 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung.

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Preis auf AnfrageGewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 985 m²
Nutzfläche: 985,37 m²
Grundstücksfläche: 2 898 m²
Baujahr: 2007
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 5847C0A5

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche wie moderne Bürogebäude ist weit mehr als ein klassischer Gewerbestandort. Mit seiner markanten Architektur, der unverwechselbaren Aluminiumfassade und dem offenen Atrium bietet es Unternehmen die Möglichkeit, einen Unternehmenssitz mit hohem Wiedererkennungswert zu schaffen. Ob als repräsentative Firmenzentrale, moderner Verwaltungsstandort oder flexibel nutzbares Multi-Tenant-Gebäude - die Immobilie eröffnet unterschiedlichste Nutzungsperspektiven und passt sich den Anforderungen verschiedenster Branchen an. Das großzügige und lichtdurchflutete Atrium erstreckt sich über drei Etagen und bildet das Herzstück dieses einzigartigen Gebäudes. Hochwertige Materialien, silbern schimmernde Oberflächen sowie die offene und intuitive Raumgestaltung schaffen ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Auf rund 985 m² Nutzfläche stehen insgesamt 24 Büro- und Besprechungsräume, auf jeder Etage Küchen- und Sanitärbereiche sowie ein rund 5,2 Meter hoher Veranstaltungsbereich mit angeschlossener voll ausgestatteter Bar zur Verfügung. Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht sowohl eine Nutzung als Unternehmenszentrale als auch eine Aufteilung in mehrere eigenständige Einheiten und eignet sich damit ebenso für Co-Working-Konzepte oder eine Vermietung an mehrere Unternehmen. Die Liegenschaft befindet sich in einer gut sichtbaren Lage im Grazer Bezirk Liebenau und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie ausreichend Stellplätze direkt am Objekt. Highlights Architektonisch außergewöhnliches Bürogebäude mit hohem Wiedererkennungswert Ideal als Unternehmenszentrale oder repräsentativer Firmensitz Rund 985 m² Nutzfläche auf einem ca. 2.898 m² großen Grundstück 24 Büroräume sowie großzügiger Veranstaltungsbereich Offenes Atrium über drei Etagen Klimatisierte Büroflächen 20 Stellplätze, davon zwei mit E-Ladestation Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Multi-Tenant-Konzepte Sofort verfügbar Kaufangebote sind ausdrücklich willkommen. Gerne begleiten wir Sie von der Besichtigung bis zur erfolgreichen Kaufabwicklung.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Liebenau, 8041, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.1 km

ab Graz

Bebauungsgrad

34%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 985 m²

Objektdetails

Beschreibung

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Lage

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