Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 1 236 m², € 470.000
Attraktive Anlegerliegenschaft auf innovativem Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage
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Gewerbeimmobilie in Wetzelsdorf, Graz mit 1 236 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist G. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.964. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.620 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 40.096. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 236 m²
- Grundstücksfläche
- 1 236 m²
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 470.000
Änderungshistorie
22.09.2026
Preis: € 587.000→€ 470.000
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 324.4 kWh/m²a
Lage
Wetzelsdorf, 8053, Graz
