1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 75 m², € 217.500
Anlageobjekt - Vermietete Büroräumlichkeiten in Graz Andritz mit ausgezeichneter Infrastruktur
Gewerbeimmobilie in Andritz, Graz mit 75 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1992.
Beschreibung
Büroräumlichkeiten in Graz-Andritz zu verkaufen Zum Verkauf stehen attraktive Büroräumlichkeiten in einem 1992 errichteten, sehr gepflegten Gebäude im Zentrum von Graz-Andritz. Das Haus umfasst neben Büroräumlichkeiten auch eine Ordination, Wohnungen und Tiefgaragenplätze. Perfekte Infrastruktur: Im Erdgeschoss befinden sich Billa, Bäckerei Kern, Blumengeschäft, Raiffeisenbank sowie eine Arztpraxis. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor der Haustüre, wodurch die Büros optimal erreichbar sind. Bitte beachten Sie: Das Büro ist derzeit unbefristet vermietet. Highlights: Büroflächen in zentraler Lage von Graz-Andritz sofort Mieteinnahmen (EUR dZ. EUR 653,85 netto pro Monat) ausreichend Kundenparkplätze vorhanden sehr gute Verkehrsanbindung (GVB direkt vor dem Haus) Nahversorger & Dienstleister im Gebäude Tiefgaragenstellplätze können optional zugekauft werden (EUR 20.000,- pro Abstellplatz) Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Nutzfläche
- 74,81 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1992
- Referenznummer
- 3E803D56
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 217.500
- Preis pro m²
- € 2.907/m²
Energieausweis
- HWB
- 59 kWh/m²a
Lage
Andritz, 8045, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 270 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.310/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.907/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 270 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.310/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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