Abgelaufen
Diese Anzeige ist nicht mehr online (festgestellt am 18.10.2026).
Das Objekt ist vermutlich nicht mehr verfügbar. Sie müssen nicht weitersuchen: Beschreiben Sie Ihren Immobilienwunsch für eine ähnliche Immobilie. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch.
Ähnliche Immobilie suchen ↓Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 262 m², € 790.000
Anleger aufgepasst! Voll vermietetes Zinshaus im Kerngebiet!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Check Immosicherungen GmbH
Gewerbeimmobilie in Gratkorn, Graz-Umgebung mit 262 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.015/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 9.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.301. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.428. Die Wohnfläche macht rund 41% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 22 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 262 m²
- Grundstücksfläche
- 640 m²
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 790.000
- Preis pro m²
- € 3.015/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 169 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Gratkorn, 8101, Graz-Umgebung
