Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 813 m², € 3.171.914
Sicher veranlagt! Zinshaus in Hausmannstätten!
Gewerbeimmobilie in Hausmannstätten, Graz-Umgebung mit 813 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.900/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 813 m²
- Nutzfläche
- 813,26 m²
- Referenznummer
- E752CAEA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.171.914
- Preis pro m²
- € 3.900/m²
Beschreibung
Dieser 2023 fertiggestellte geförderte Neubau in der Hauptstraße 46, 8071 Hausmannstätten, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt ist vollständig vermietet und umfasst zwei Geschäftsflächen, acht Wohnungen sowie zwölf Tiefgaragenplätze. Außerdem verfügt die Immobilie über zahlreiche Kunden/Gästeparkplätze. Die Immobilie hat eine reine Nutzfläche von insgesamt 813,26 m². Sie generiert monatlich EUR10.379,91 an Einnahmen durch Mietzins, Förderungen und PV Anlage. Die Gesamtrendite beträgt 3,93 % und bietet damit eine solide Kapitalanlage mit staatlicher Förderung. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51 kWh/m²a
Lage
Hausmannstätten, 8071, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 75 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Graz-Umgebung (198 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 13.254 / Monat
bei € 634.383 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 145.908
Grunderwerbsteuer € 111.017 + Grundbucheintragung € 34.891 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 212 m², € 650.000
Hausmannstätten · 8071
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 517 m², € 2.028.086
Hausmannstätten · 8071
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 178 m², € 475.000
Vasoldsberg · 8076
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 87 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.806/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.900/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 529,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 284 m², € 939.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 220 m², € 695.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 1 223 m², € 995.000
Hitzendorf · 8151
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 305,33 m², € 850.000
Kasten · 8142
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 270,45 m², € 659.000
Unterpremstätten · 8141
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 212 m², € 650.000
Hausmannstätten · 8071
Top-Immobilien in Graz-Umgebung
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 1 888 m², € 4.757.760
Lieboch · 8501
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 1 471 m², € 3.706.945
Lieboch · 8501
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 120 m², € 3.000.000
Lambach · 8323
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 966 m², € 2.434.597
Lieboch · 8501
Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 80 m², € 111.165
Frohnleiten · 8130
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 83 m², € 115.000
Peggau · 8120
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 117 m², € 179.000
Hausmannstätten · 8071
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 120 m², € 190.800
Hausmannstätten · 8071
Neueste Immobilien in Graz-Umgebung
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 284 m², € 939.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 220 m², € 695.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 1 223 m², € 995.000
Hitzendorf · 8151
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 305,33 m², € 850.000
Kasten · 8142
Private Anbieter in Graz-Umgebung
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 212 m², € 650.000
Hausmannstätten · 8071
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 783 m², € 1.250.000
Peggau · 8120
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 220 m², € 1.000.000
Seiersberg · 8073
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 600 m², € 1.350.000
Werndorf · 8402
Makler-Angebote in Graz-Umgebung
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 284 m², € 939.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 220 m², € 695.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 1 223 m², € 995.000
Hitzendorf · 8151
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 305,33 m², € 850.000
Kasten · 8142
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.806/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten