Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 262 m², € 649.000

Anleger aufgepasst! Voll vermietetes Zinshaus im Kerngebiet!

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Gewerbeimmobilie in Gratkorn, Graz-Umgebung mit 262 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.477/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 9.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.712. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.854 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.428. Die Wohnfläche macht rund 41% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.

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