Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 280–300 m², bis € 800.000

Graz-Umgebung-Hausmannstätten
280–300 m²
bis 800.000 €

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung-Hausmannstätten: Suchprofil mit 280–300 m², Budgetvorschlag bis 800.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Immobilienwunsch absenden Vergleichsbeispiele ansehen

Illustratives Beispielbild

Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

Rang 1GewerbeimmobilieHausmannstättenPreis: ca. 780.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 290 m²Merkmal: –
Rang 2GewerbeimmobilieSankt Radegund bei GrazPreis: ca. 330.000 €Zimmer: 8 ZimmerFläche: ca. 285 m²Merkmal: –
Rang 3GewerbeimmobilieDeutschfeistritzPreis: ca. 440.000 €Zimmer: 8 ZimmerFläche: ca. 280 m²Merkmal: Altbau, 4. Stock
Rang 4GewerbeimmobiliePirkaPreis: ca. 850.000 €Zimmer: 12 ZimmerFläche: ca. 280 m²Merkmal: –
Rang 5GewerbeimmobilieFrohnleitenPreis: ca. 430.000 €Zimmer: 10 ZimmerFläche: ca. 270 m²Merkmal: saniert
Rang 6GewerbeimmobilieSeiersbergPreis: ca. 535.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 280 m²Merkmal: Altbau
Rang 7GewerbeimmobilieGratkornPreis: ca. 650.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 260 m²Merkmal: –
Rang 8GewerbeimmobilieGratkornPreis: ca. 270.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 265 m²Merkmal: –
Rang 9GewerbeimmobilieFeldkirchen bei GrazPreis: ca. 370.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 300 m²Merkmal: –
Rang 10GewerbeimmobilieLaßnitzhöhePreis: ca. 450.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 300 m²Merkmal: –

16 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 545.000 €, Median 1.875 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart: Gewerbeimmobilie
Angebotsart: Kauf
Region: Graz-Umgebung-Hausmannstätten
Wohnfläche: 280–300 m²
Budgetvorschlag: bis 800.000 €

Abgeleitet aus 16 Vergleichsbeispielen in Graz-Umgebung-Hausmannstätten. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Graz-Umgebung-Hausmannstätten

Für alle Gewerbeimmobilien (kaufen) in Graz-Umgebung-Hausmannstätten liegt der Durchschnitt bei 862.967 €, die durchschnittliche Fläche bei 374 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 800.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag): 800.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %): 28.000 €
Grundbucheintragung (1,1 %): 8.800 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %): 12.000 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt): bis 28.800 €
Nebenkosten insgesamt: 48.800 € bis 77.600 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten): ab ca. 208.800 €
Beispielrate bei 80 % Kredit: ca. 3.200 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Graz-Umgebung-Hausmannstätten

Der Budgetvorschlag von 800.000 € liegt 47 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung-Hausmannstätten (545.000 €). Das entspricht dem oberen Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 290 m² entspricht das rund 2.759 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 1.875 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 427 m² Wohnfläche.

Der Durchschnittspreis in Graz-Umgebung-Hausmannstätten liegt ungefähr auf dem Niveau des Durchschnitts in Graz-Umgebung (862.967 € gegenüber 871.571 €).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Graz-Umgebung-Hausmannstätten: Gewerbeimmobilien kaufen

Vergleichsbeispiele in Graz-Umgebung-Hausmannstätten: 14
Neu in den letzten 30 Tagen: 6 (43 %)
Durchschnittliche Fläche: 374 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl: 0,7
Durchschnittliche Dauer online: 49 Tage

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (290 m²) liegt 23 % unter der Durchschnittsfläche in Graz-Umgebung-Hausmannstätten (374 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Einmal ausfüllen · mehrere Makler erreichen

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche
2. Makler
3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Graz-Umgebung · Gewerbeimmobilie · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

Weitere Angaben (optional)

Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltFinanzierungWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 780.000 €	–	ca. 290 m²	Hausmannstätten
2	Gewerbeimmobilie	ca. 330.000 €	8	ca. 285 m²	Sankt Radegund bei Graz
3	Gewerbeimmobilie	ca. 440.000 €	8	ca. 280 m²	Deutschfeistritz
4	Gewerbeimmobilie	ca. 850.000 €	12	ca. 280 m²	Pirka
5	Gewerbeimmobilie	ca. 430.000 €	10	ca. 270 m²	Frohnleiten
6	Gewerbeimmobilie	ca. 535.000 €	–	ca. 280 m²	Seiersberg
7	Gewerbeimmobilie	ca. 650.000 €	–	ca. 260 m²	Gratkorn
8	Gewerbeimmobilie	ca. 270.000 €	–	ca. 265 m²	Gratkorn
9	Gewerbeimmobilie	ca. 370.000 €	–	ca. 300 m²	Feldkirchen bei Graz
10	Gewerbeimmobilie	ca. 450.000 €	–	ca. 300 m²	Laßnitzhöhe

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

Sie stellen eine Suchanfrage, keine Anfrage zu einer verfügbaren Immobilie. wohno prüft nicht, ob eine Immobilie verfügbar ist. Nach dem Speichern wird Ihre Anfrage vorgemerkt; eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist.

Worauf Sie achten sollten

Beim Kauf einer Gewerbeimmobilie sind Nutzungsart, Mietverträge im Bestand und Rendite wichtige Prüfpunkte.
Planen Sie Nebenkosten und eine rechtliche Prüfung der Nutzungsmöglichkeiten ein.

So gehen Sie bei „Gewerbeimmobilie kaufen“ in Graz-Umgebung vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 800.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 800.000 € sind das ab etwa 208.800 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 800.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (28.000 €), Grundbucheintragung 1,1 % (8.800 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (12.000 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 28.800 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Graz-Umgebung-Hausmannstätten?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 1.875 € pro m². Bei 290 m² entspricht Ihr Budget von 800.000 € rund 2.759 € pro m².

Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Graz-Umgebung?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Graz-Umgebung üblich ist.

Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.