Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 150 m², € 52.500
Deutschlandsberg: Roh-Dachgeschoßfläche mit Baubewilligung in zentral gelegenem Mehrfamilienhaus
Gewerbeimmobilie in Deutschlandsberg mit 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 350/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Baujahr
- 1956
- Referenznummer
- 1E66BD78
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 52.500
- Preis pro m²
- € 350/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt die Roh-Dachgeschoßfläche von ca. 150m² samt der Baubewilligung eines Dachgeschoßausbaues eines Mehrfamilienhauses direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg. Es sind zwei Wohnung mit jeweils 75,1 m² bewilligt. Die Bauausführung ist eigenständig zu bewerkstelligen. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden und optional zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75.4 kWh/m²a
Lage
Schulgasse, 8530, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 28 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 37% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Deutschlandsberg (33 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 219 / Monat
bei € 10.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 2.416
Grunderwerbsteuer € 1.838 + Grundbucheintragung € 578 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Deutschlandsberg
Aktuell sind 39 Angebote für gewerbeimmobilien in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.401/m². Diese Immobilie liegt mit € 350/m² damit 75% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 396,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.401/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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