Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 150 m², € 270.000
Deutschlandsberg: Ehemalige Arztpraxis mit Tiefgarage im Zentrum
Gewerbeimmobilie in Deutschlandsberg mit 150 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.800/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 184F57CE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 270.000
- Preis pro m²
- € 1.800/m²
Beschreibung
Diese ehemalige Arztpraxis befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus im Zentrum von Deutschlandsberg. Für den täglichen Bedarf ist fußläufig in nur wenigen Minuten alles erreichbar sowie auch der Bahnhof. Die Praxis verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150m² und teilt sich auf in: Eingangsbereich-Warteraum, WC, Wirtschaftsraum, Gang, Vorraum, Labor, Sekretariat, Ordination mit einer kleinen Teeküche, 5 weitere Behandlungsräume, Badezimmer mit Dusche, WC Das Objekt könnte auch wieder zu einer Wohnung umgebaut werden. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Elektroheizung. Der im Innenhof liegende Sitzbereich lädt zum täglichen Verweilen ein. Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 28 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Deutschlandsberg (32 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.128 / Monat
bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.420
Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Deutschlandsberg
Aktuell sind 39 Angebote für gewerbeimmobilien in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.401/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.800/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 396,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.401/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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