Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 864 m², € 2.100.000

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investment in der malerischen Region Eibiswald in der Steiermark - ein Zinshaus und Renditeobjekt, das Ihnen nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch eine vielversprechende Wertsteigerung sichert. Dieses attraktive Objekt mit einer großzügigen Gesamtfläche von 1864,21 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen. Das Zinshaus überzeugt durch seine solide Bauweise mit einem klassischen Satteldach, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für eine optimale Dämmung sorgt. Die Doppel- und Mehrfachverglasung trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei und garantiert ein angenehmes Wohnklima. Mit insgesamt 35 Stellplätzen, inklusive Carport und zusätzlichen Parkmöglichkeiten, ist für ausreichend Komfort und Bequemlichkeit gesorgt - ein unschlagbarer Vorteil für Mieter und Besucher gleichermaßen. Die Nutzung von Fernwärme unterstreicht die moderne und umweltfreundliche Ausstattung des Objekts, was sich positiv auf die Betriebskosten und das Wohnambiente auswirkt. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Ein Bus in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität, ideal für Berufspendler und Familien. Darüber hinaus befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt in der direkten Umgebung. Diese Infrastruktur macht das Zinshaus besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe von Mietern. Investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre Lage, Ausstattung und Größe besticht. Nutzen Sie diese Chance, um sich in einer der schönsten Regionen der Steiermark zu positionieren und von der stetigen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum zu profitieren. Bei einem Kaufpreis von 2.100.000,00 und monatlichen Nettomieteinnahmen von 7.061,28 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 84.735,36 EUR. Daraus resultiert eine ansprechende Nettorendite von rund 4,04 % p.a. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und sichern Sie sich dieses exklusive Zinshaus, das keine Wünsche offenlässt. Ihr nächstes erfolgreiches Investment wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.