Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 598 m², € 590.000

Vielseitiges Geschäftslokal in zentraler Lage von Deutschlandsberg

Deutschlandsberg · 8530· Ref. 019FD0EE

Gewerbeimmobilie in Deutschlandsberg mit 598 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 986/m².

1 / 15

€ 590.000€ 986/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 598 m²
Nutzfläche: 598,2 m²
Grundstücksfläche: 516 m²
Stockwerk: 4
Baujahr: 1984
Referenznummer: 019FD0EE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 590.000
Preis pro m²: € 986/m²

Beschreibung

In ausgezeichneter Lage von Deutschlandsberg, unmittelbar neben der Postfiliale, befindet sich dieses großzügige Geschäftslokal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Position sowie die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 598,20 m². Davon entfallen etwa 175 m² auf die Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche. Dank der großzügigen Flächen und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Bürostandort sowie für Dienstleistungs-, Handels- oder Gewerbebetriebe. Die straßenseitigen Fenster wurden bereits erneuert und tragen zur Wertigkeit der Immobilie bei. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 516m² und ist als Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte 0,5-2,5 gewidmet Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei voll nutzbare Ebenen und bieten ein funktionales Raumkonzept mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Während das erste und zweite Obergeschoss vollständig ausgebaut sind, bietet das Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial für individuelle Nutzungsideen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Verkaufsraum, Büro, WC 1. Obergeschoss: Verkaufsraum, Küche, WC, französischer Balkon 2. Obergeschoss: Lager mit Regalsystem, Schneiderei, Büro Ein besonderer Zusatz Punkt sind die sieben Garagen, die sowohl ausreichend Stellplätze als auch zusätzliche Lagerflächen bieten. Selbstverständlich sind sämtliche Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung. Ergänzend sorgt ein elektrischer Kachelofen in Kombination mit einer Fußbodenheizung für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort. Mit ihrer hervorragenden Zentrumslage, der großzügigen Nutzfläche und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen, flexibel nutzbaren und gut erreichbaren Standort in Deutschlandsberg suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Deutschlandsberg (32 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.465 / Monat

bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.140

Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 598 m², € 590.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Deutschlandsberg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Deutschlandsberg

Günstigste Immobilien in Deutschlandsberg

Neueste Immobilien in Deutschlandsberg

Private Anbieter in Deutschlandsberg

Makler-Angebote in Deutschlandsberg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?