Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 54 m², € 187.500

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in guter Lage von Bruck an der Mur

Bruck an der Mur · 8600· Ref. 09488CC4

Gewerbeimmobilie in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 54 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.472/m².

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€ 187.500€ 3.472/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54 m²
Grundstücksfläche: 568 m²
Referenznummer: 09488CC4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 187.500
Preis pro m²: € 3.472/m²

Beschreibung

961/35972 Zum Verkauf gelangt ein äußerst vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 54 m² in attraktiver Lage in Bruck an der Mur. Die Immobilie wurde ursprünglich als Tierarztordination genutzt und wird derzeit erfolgreich als Lebensmittelladen betrieben - ein überzeugender Beleg für die flexible Verwendbarkeit. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Unterschiedlichste Nutzungskonzepte lassen sich hier problemlos realisieren. Ein besonderes Highlight stellt die ausgezeichnete Parksituation dar: Direkt beim Objekt stehen mehrere Autoabstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet eine Doppelgarage weitere Parkmöglichkeiten oder kann alternativ als praktischer Lagerraum genutzt werden. Dies gewährleistet hohen Komfort für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Unmittelbar angrenzend befindet sich eine separate Holzkonstruktion mit einer Nutzfläche von ca. 26,7 m² sowie einer Terrasse (ca. 10,9 m²). Diese wurde ehemals als Hundefriseursalon genutzt und eröffnet weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsideen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Es wird darauf hingewiesen, dass keine Zentralheizung vorhanden ist. Die Kombination aus flexibler Nutzbarkeit, durchdachter Raumaufteilung und sehr guter Erreichbarkeit inklusive ausreichender Parkmöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für etablierte Unternehmen als auch für neue Geschäftsideen besonders attraktiv. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. HWB: 192,20 kWh/m²a Kaufpreis: EUR 187.500,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 192.2 kWh/m²a

Lage

Bruck an der Mur, 8600, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 56 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 783 / Monat

bei € 37.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.626

Grunderwerbsteuer € 6.563 + Grundbucheintragung € 2.063 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 54 m², € 187.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag

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