Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 2 300 m², € 3.500.000

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investment in der charmanten Marktgemeinde Krieglach in der wunderschönen Steiermark! Hier präsentiert sich Ihnen ein attraktives Zinshaus mit ausgezeichnetem Renditepotenzial - ein wahres Juwel für Investoren, die Wert auf nachhaltige Wertsteigerung und stabile Einnahmen legen. Dieses großzügige Renditeobjekt erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von 2300 m² und besticht durch seine durchdachte Architektur sowie hochwertige Ausstattung. Das Zinshaus verfügt über 32 Garagen, die nicht nur zusätzlichen Komfort für die Mieter bieten, sondern auch eine attraktive Einnahmequelle darstellen. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden, sodass sowohl Bewohner als auch Besucher bequem und sicher parken können. Die Innenausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz und moderner Funktionalität. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Die effiziente Fernwärmeversorgung garantiert eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung der gesamten Anlage. Die Fenster sind mit Doppel- und Mehrfachverglasung ausgestattet, was für optimale Dämmung und Ruhe sorgt. Das Walmdach rundet das architektonische Gesamtbild harmonisch ab und schützt zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Die Lage des Zinshauses ist ein weiterer Pluspunkt, der dieses Investment besonders attraktiv macht. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien und den Bahnhof gewährleistet, die eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglichen. Damit ist das Objekt nicht nur für Pendler ideal geeignet, sondern auch für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität steigern. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, was gerade für ältere Mieter oder Familien ein großer Vorteil ist. Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt sind. Bei einem Kaufpreis von 1.400.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 13.623,68 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 163.484,16 EUR, was einer außergewöhnlich attraktiven Nettorendite von rund 11,68 % p.a. entspricht. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses vielversprechenden Marktes zu werden und profitieren Sie von den stabilen Mieteinnahmen sowie der attraktiven Lage in Krieglach. Ob als Kapitalanlage oder zur langfristigen Vermietung - dieses Renditeobjekt bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihre Immobilienstrategie erfolgreich umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Ihr neues Investment wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.