Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 578,95 m², € 1.300.000
Top Rendite-Zinshaus in 8600 Bruck an der Mur!
Gewerbeimmobilie in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 578,95 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Die Energieklasse ist G.
Beschreibung
Attraktive Investmentchance in Bruck an der Mur - Zinshaus mit hervorragendem Renditepotenzial Zum Kauf steht ein großzügiges Zinshaus in der charmanten Stadt Bruck an der Mur in der wunderschönen Steiermark. Mit einer Gesamtfläche von 578,95 m² bietet dieses Renditeobjekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis für nachhaltige Mieteinnahmen. Der Kaufpreis von 1.300.000,00 EUR spiegelt den wertvollen Standort und die hochwertige Ausstattung des Gebäudes wider. Das Zinshaus ist mit einer zuverlässigen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die sanitären Einrichtungen umfassen moderne Duschen sowie Bäder mit WC, die den Bedürfnissen der Mieter voll und ganz gerecht werden. Das charakteristische Walmdach verleiht dem Objekt nicht nur eine elegante Optik, sondern garantiert auch Schutz und Langlebigkeit. Die Lage des Zinshauses ist ideal für Mieter aller Altersgruppen und Lebenssituationen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Buslinien und einem schnellen Autobahnanschluss erleichtert den täglichen Arbeitsweg und steigert die Attraktivität der Immobilie. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität. Dieses Zinshaus in Bruck an der Mur ist somit nicht nur ein attraktives Renditeobjekt, sondern auch ein solides Investment in eine wachsende Region mit hoher Nachfrage nach Wohnraum. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit viel Potenzial und erstklassiger Lage zu investieren. Bei einer jährlichen Nettomiete von 35.919,24 EUR und einem Kaufpreis von 1.300.000,00 EUR ergibt sich eine attraktive Nettoanfangsrendite von rund 2,76 %, wodurch die Immobilie eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit überzeugendem Ertragspotenzial darstellt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Angebot näher vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 578,95 m²
- Grundstücksfläche
- 455 m²
- Baujahr
- 1900
- Referenznummer
- 06D29205
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.300.000
- Preis pro m²
- € 2.245/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 296.4 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Bruck an der Mur, 8600, Bruck-Mürzzuschlag
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag
Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.332/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.245/m² damit 69% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck-Mürzzuschlag von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck-Mürzzuschlag?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.332/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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