Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 1 783 m², € 1.200.000

TOP FMZ Standort in Bruck an der Mur zu verkaufen (Superädifikat) - Rendite: 9,15% (KP EUR 673/m2)

Bruck an der Mur · 8600· Ref. 28103F7E

Gewerbeimmobilie in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 1 783 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 673/m².

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€ 1.200.000€ 673/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 783 m²
Grundstücksfläche: 4 889 m²
Baujahr: 1999
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 28103F7E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.200.000
Preis pro m²: € 673/m²

Beschreibung

Der sehr gute Standort ist unweit des Zentrums der Stadt, besticht mit sehr guter Sichtbarkeit, unkomplizierter Erreichbarkeit (Nähe S6, direkt an Bundesstraße 166) und bequemer Parkplatzsituation. Das FMZ ist aktuell in 3 Einheiten gut aufgeteilt und kann als sehr gut im Markt etabliert angesehen werden. Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 9,15%. Investmentvorteile: Günstiger Kaufpreis mit EUR 673/m2 Bonitätsstarke Mieter mit Trek, Action und Panther Gaming Gute Gebäudeeffizient Großer Parkplatz - Ca. 80 Stellplätze Ausreichend Werbemöglichkeiten Sehr gute Sichtbarkeit 100% Nachhaltig vermietet Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter [entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 82.4 kWh/m²a

Lage

Bruck an der Mur, 8600, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 56 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.014 / Monat

bei € 240.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 55.200

Grunderwerbsteuer € 42.000 + Grundbucheintragung € 13.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 1 783 m², € 1.200.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag

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