Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 1 773 m², € 1.390.000

# SQ - NAHEZU BESTANDSFREIES ZINSHAUS IN TOP-INNENSTADTLAGE | 1.773 M² BESTAND

Bruck an der Mur · 8600· Ref. 019FF0E4

Gewerbeimmobilie in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 1 773 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 784/m².

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€ 1.390.000€ 784/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 773 m²
Referenznummer: 019FF0E4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.390.000
Preis pro m²: € 784/m²

Beschreibung

Direkt in der Fußgängerzone von Bruck an der Mur gelegen, wurde dieses Gebäude im Jahre 1903 errichtet. Es besteht aus zwei Teilen, welche durch einen langen, großzügigen Trakt miteinander verbunden sind. Die Wohn-bzw. Büroeinheiten befinden sich in den drei Obergeschossen, welche über das Stiegenhaus erreichbar sind. In der nahen Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote. Keyfacts: Nahezu bestandsfreie Liegenschaft im Herzen von Bruck an der Mur Doppelhaus, Zugang über die Mittergasse und der Roseggergasse Bestandsfläche lt. Zinsliste ca. 1.773 m² * davon leer: ca. 1.445 m² * davon unbefristet: ca. 328 m² Monatlicher Nettoertrag: ca. EUR 2.627,44 Jahresnettoertrag: ca. EUR 31.529,28 DG Ausbaupotential vorhanden. Derzeitige Bestandsfläche des Rohdachbodens ca. 367 m² Kaufpreis EUR 1.390.000,- (Asset Deal / Share Deal möglich (GmbH & Co KG)) Ihr Ansprechpartner Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Stadtquartier Home GmbH [entfernt] Investieren Sie in eine Immobilie mit stabilen Erträgen und einer hervorragenden Lage - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bruck an der Mur, 8600, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 56 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.808 / Monat

bei € 278.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 63.940

Grunderwerbsteuer € 48.650 + Grundbucheintragung € 15.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 1 773 m², € 1.390.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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