Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 604 m², € 2.480.000
Top Investment: 6,3% ROI: Gewerbeobjekt Anif, hohe Werkstätte & großzügigen Büros, Mieter vorhanden
Gewerbeimmobilie in Anif, Salzburg-Umgebung mit 604 m² Wohnfläche, Baujahr 2008.
Beschreibung
Dieses attraktive Gewerbeobjekt in ausgezeichneter Lage von Anif überzeugt durch seine Vielseitigkeit und starke Investmentqualität. Auf einem großzügigen Grundstück mit über 5.000 m² Fläche bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Herzstück ist die hohe, geräumige Werkstätte, die sich perfekt für Produktion, Handwerk oder Lagerung eignet und auch für größere Maschinen oder Fahrzeuge optimale Bedingungen schafft. Ergänzt wird das Objekt durch großzügige, helle Büroräumlichkeiten, die ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten und vielfältig nutzbar sind. Ein besonderer Vorteil für Investoren: Ein etablierter und solventer Mieter ist bereits vorhanden und bekundet Interesse, weiterhin im Objekt zu bleiben - somit ist eine sofortige und nachhaltige Einnahmequelle gesichert. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die stark frequentierte Lage in Anif sorgen zusätzlich für eine hohe Präsenz und beste Erreichbarkeit. Dieses Gewerbeobjekt vereint Funktionalität, Lagequalität und langfristige Sicherheit - eine seltene Gelegenheit für Anleger und Unternehmer gleichermaßen. Fakten: - Lage: 5081 Anif - Gesamte Grundstücksfläche: ca. 5.068,00 m² - Nutzfläche: ca. 603,54 m² - Bürofläche EG: ca. 45,75 m² - Bürofläche UG: ca. 236,79 m² - Fläche Werkstatt/Verkaufshalle: 228,89 m² - Fläche Lager/Technikraum UG: ca. 80,66 m² - Boden: Parkett / Fliesen / Epoxidharz - Heizungsart: Zentralheizung Gas - Nassräume - Kunden WC - Baujahr: 2008 - Mieteinnahmen pro Monat: EUR 15.000,00 - Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 180.000,00 - Verfügbar nach Vereinbarung
Objektdetails
- Wohnfläche
- 604 m²
- Nutzfläche
- 603,54 m²
- Grundstücksfläche
- 5 068 m²
- Baujahr
- 2008
- Referenznummer
- 44CB84FE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.480.000
- Preis pro m²
- € 4.109/m²
Lage
Anif, 5081, Salzburg-Umgebung
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 143 m², € 1.700
Anif · 5081
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 77,79 m², € 798.000
Anif · 5081
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 85,02 m², € 874.000
Anif · 5081
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 110,73 m², € 730.000
Anif · 5081
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 134,64 m², € 1.587.000
Anif · 5081
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 223,78 m², € 1.796.000
Anif · 5081
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 52 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.473/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.109/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 160 m², € 799.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 486 m², € 1.654.000
Hof bei Salzburg · 5322
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 2 000 m², € 5.700.000
Henndorf am Wallersee · 5302
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 80,06 m², € 1.395.000
Hof bei Salzburg · 5322
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 7 300 m², € 5.510.000
Grödig · 5083
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 214 m², € 795.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
Top-Immobilien in Salzburg-Umgebung
KaufImmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 2 184 m², € 9.900.000
Henndorf am Wallersee · 5302
KaufImmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 923 m², € 8.247.188
Hallwang · 5300
KaufWohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 921,1 m², € 7.590.000
Hallwang · 5300
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 2 000 m², € 5.700.000
Henndorf am Wallersee · 5302
Günstigste Immobilien in Salzburg-Umgebung
MieteGrundstück mieten in Salzburg-Umgebung – 600 m², € 2
Nußdorf am Haunsberg · 5151
KaufImmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – € 5
Faistenau · 5324
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 451 m², € 6
Lamprechtshausen · 5112
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 112 m², € 6
Hallwang · 5300
Neueste Immobilien in Salzburg-Umgebung
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 160 m², € 799.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
MieteImmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – € 162
Eugendorf · 5301
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 89 m², € 1.630
Straßwalchen · 5204
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 44 m², € 610
Thalgau · 5303
Private Anbieter in Salzburg-Umgebung
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 89 m², € 1.630
Straßwalchen · 5204
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – 44 m², € 610
Thalgau · 5303
KaufImmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – € 5
Faistenau · 5324
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 127 m², € 525.000
Köstendorf · 5203
Makler-Angebote in Salzburg-Umgebung
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 160 m², € 799.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
MieteImmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – € 162
Eugendorf · 5301
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 120 m², € 980
Großgmain · 5084
MieteImmobilie mieten in Salzburg-Umgebung – € 75
Seekirchen am Wallersee · 5201
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.473/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gerl Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten