5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 120 m², € 795.000

Modernes Musterhaus in Bürmoos - Schlüsselfertig auf sonnigem Grundstück

Bürmoos · 5111· Ref. E7DE762A

Gewerbeimmobilie in Bürmoos, Salzburg-Umgebung mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.625/m².

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€ 795.000€ 6.625/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 673 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2026
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: E7DE762A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 795.000
Preis pro m²: € 6.625/m²

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit einem modernen Musterhaus. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, ein Carport und wird schlüsselfertig inklusive Bodenplatte angeboten. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luft-Wärmepumpe und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten. Das Angebot umfasst ein 673 m² großes Grundstück in attraktiver Lage in Bürmoos. Die Hausplanung ist individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen - selbstverständlich sind auch individuelle Änderungen und Sonderplanungen sowie ein Keller oder Garage möglich. So entsteht Ihr ganz persönliches Traumhaus. Die ganztägige Besonnung von Osten bis Westen macht dieses Grundstück besonders attraktiv und schafft ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Lokalbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Lokalbahn in nur rund 15 Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde Bürmoos mit rund 5.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [entfernt] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a

Lage

Bürmoos, 5111, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 159.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Salzburg-Umgebung (140 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.322 / Monat

bei € 159.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.570

Grunderwerbsteuer € 27.825 + Grundbucheintragung € 8.745 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 120 m², € 795.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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