Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 315 m², € 1.395.000

Großzügiges Mehrgenerationenhaus in traumhafter Grünlage von Wals-Grünau

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Gewerbeimmobilie in Wals, Salzburg-Umgebung mit 315 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.429/m². Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 7.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.829. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 64.170 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.056. Die Wohnfläche macht rund 33% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 52 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Tagen geprüft.

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